Новости ТСН "Аптекарская, 48"

Уважаемые собственники!

В период с 24 июня 2019 года по 25 июля 2019 года в нашем доме проводилось очередное общее собрание собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования.

Общее число голосов собственников помещений в доме - 17 680,37 кв.м. Кворум (50%) составляет 8 840,19 кв.м.

В голосовании приняли участие 242 собственника, обладающих 11 517,69 голосами (65,14% от общего числа голосов собственников), из них:
- собственники квартир - 205 человек (8 757,16 голосов);
- собственники машиномест - 34 человека (1 423,63 голосов);
- собственники офисных помещений - 3 человека (1 336,90 голосов).

КВОРУМ НАБРАН.

Распределение голосов при принятии решений:

Более подробную информацию о результатах голосования и принятых решениях Вы можете получить у инициатора собрания Лякиной Татьяны Александровны, председателя правления ТСН "Аптекарская, 48".

Правление ТСН "Аптекарская, 48" выражает искреннюю благодарность всем неравнодушным членам ТСН, принявшим участие в голосовании.

Уважаемые собственники - члены ТСН "Аптекарская, 48"!

В период с 24 июня 2019 года по 25 июля 2019 года проводилось общее собрание членов ТСН "Аптекарская, 48" в форме очно-заочного голосования.

Общее число голосов членов ТСН (на 25 июля 2019 г.) - 11 586,42 кв.м. Кворум (50%) составляет 5 793,21 кв.м.

В голосовании приняли участие 177 собственников, обладающих 7 113,99 голосов (61,4% от общего числа голосов членов ТСН), из них:
- собственники квартир - 152 человека (6 552,48 голосов);
- собственники машиномест - 24 человека (387,41 голосов);
- собственники офисных помещений - 1 человек (174,10 голосов).

КВОРУМ НАБРАН.

Распределение голосов при принятии решений:

Примечание. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Уставом ТСН "Аптекарская, 48" по вопросам, вынесенным на голосование, подсчёт голосов ведётся от общего количества голосов членов ТСН, принимающих участие в собрании (т.е. от 7 113,99 голосов).

Более подробную информацию о результатах голосования и принятых решениях Вы можете получить у инициатора собрания Лякиной Татьяны Александровны, председателя правления ТСН "Аптекарская, 48".

Правление ТСН "Аптекарская, 48" выражает искреннюю благодарность всем неравнодушным членам ТСН, принявшим участие в голосовании.

Уважаемые жители!

Извещаем Вас о том, что с 1 августа 2019 г. вы можете произвести оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт без комиссии следующими способами:

- наличными денежными средствами - в кассах Банка НЕЙВА и кассах "Фрисби";

- в безналичном порядке - через ПАО Сбербанк ("Сбербанк ОнЛайн").

Уважаемые жители!

С 26 июля 2019 г. по 8 августа 2019 г. в доме будет отсутствовать горячее водоснабжение (в связи с проведением теплоснабжающей организацией планово-предупредительных работ основного оборудования котельной ТЭЦ-19).

Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Уважаемые жители!

Извещаем Вас, что произвести оплату жилищно-коммунальных услуг наличными денежными средствами без комиссии Вы можете через кассы Банка НЕЙВА по следующим адресам:

г. Екатеринбург, ул. Шварца, д. 14;

г. Екатеринбург, ул. Чапаева, д. 3а;

г. Екатеринбург, ул. Ленина, д. 36;

г. Екатеринбург, ул. Гагарина, д. 37;

г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 44;

г. Екатеринбург, просп. Космонавтов, д. 40.

Режим работы офисов Банка НЕЙВА Вы можете узнать по ссылке.

Уважаемые собственники - члены ТСН "Аптекарская, 48"!

В период с 24 июня 2019 года по 25 июля 2019 года будет проводиться очередное общее собрание членов ТСН "Аптекарская, 48" в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания состоится 24 июня 2019 года в 19:00 у первого подъезда.

Заочная часть собрания будет проводиться путём сбора листов голосования, которые можно сдать инициатору собрания с 25 июня 2019 года по 25 июля 2019 года включительно.

На голосование будут вынесены следующие вопросы:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания членов ТСН "Аптекарская, 48".
2. Принятие решения о прекращении полномочий члена правления ТСН "Аптекарская, 48" с 1 июля 2019 г. и избрании нового члена правления ТСН "Аптекарская, 48" со сроком полномочий с 1 июля 2019 года по 30 июня 2020 года.
3. Принятие решения об избрании ревизора ТСН "Аптекарская, 48" со сроком полномочий с 01 июля 2019 года по 30 июня 2020 года.
4. Принятие решения об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в МКД на 2019 год, отчета о выполнении такого плана в 2018 году.
5. Принятие решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСН "Аптекарская, 48" на 2019 год, отчета об исполнении такой сметы в 2018 году.
6. Принятие решения об утверждении годового отчета о деятельности правления ТСН "Аптекарская, 48" в 2018 году.
7. Принятие решения об утверждении заключения ревизора ТСН "Аптекарская, 48" по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСН "Аптекарская, 48" за 2018 год.

Подробная информация - в сообщении о голосовании

Огромная просьба ко всем членам ТСН "Аптекарская, 48" - не будьте равнодушными, примите активное участие в голосовании!

Уважаемые собственники!

В период с 24 июня 2019 года по 25 июля 2019 года будет проводиться очередное общее собрание собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания состоится 24 июня 2019 года в 19:00 у первого подъезда.

Заочная часть собрания будет проводиться путём сбора листов голосования, которые можно сдать инициатору собрания с 25 июня 2019 года по 25 июля 2019 года включительно.

На голосование будут вынесены следующие вопросы:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД.
2. Принятие решения о способе начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (электроснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение).
3. Установление размера платы за содержание помещения МКД (жилого и нежилого).
4. Установление порядка дальнейшего изменения размера платы за содержание помещения (жилого и нежилого).
5. Принятие решения в соответствии со статьёй 175.1 ЖК РФ о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете ТСН "Аптекарская, 48", на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 ЖК РФ, на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными ЖК РФ.
6. Принятие решения о заключении договора специального депозита с ПАО "Сбербанк России".
7. Принятие решения о выборе уполномоченного лица, участвующего от имени собственников помещений МКД по вопросам заключения договора специального депозита с ПАО "Сбербанк России".
8. Принятие решения о замене внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (замена магистрали и стояков холодного и горячего водоснабжения, расположенных на 1 уровне паркинга дома, в жилых и нежилых помещениях дома (финансирование за счёт средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете ТСН "Аптекарская, 48").
9. Принятие решения о возведении навеса (входной группы) над входом в паркинг дома, расположенным между первой и второй секцией, для предупреждения попадания осадков (дождь, снег, талых вод) в толщу бетонных и несущих конструкций МКД (финансирование за счёт средств текущего ремонта дома).
10. Принятие решения об устройстве пандуса первой секции для обеспечения удобства и комфорта среды жизнедеятельности для всех групп населения (маломобильных групп, колясок) (финансирование за счёт средств текущего ремонта дома).
11. Утверждение Правил проживания в многоквартирном доме (о соблюдении общественного порядка, соблюдении противопожарной безопасности и соблюдении режима тишины).

Подробная информация - в сообщении о голосовании .

Огромная просьба ко всем собственникам - не будьте равнодушными, примите активное участие в голосовании!

Уважаемые жители!

По информации теплоснабжающей организации горячее водоснабжение появится ориентировочно 25 мая 2019 г. к 18-00.

Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Уважаемые жители!

С 20 по 23 мая 2019 г. в доме будет отсутствовать горячее водоснабжение (в связи с проведением теплоснабжающей организацией гидравлических испытаний тепловых сетей).

Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Кроме того, горячее водоснабжение будет отсутствовать с 22 июля по 7 августа 2019 г. (в связи с проведением планово-предупредительных работ основного оборудования котельной ТЭЦ-19).

Уважаемые жители!

В этом году во дворе дома планируется установить представленное ниже детское оборудование.

Покупка и монтаж детского оборудования будут проводиться за счёт средств, полученных от сдачи в аренду провайдерам мест общего пользования.

Ссылки под картинками ведут на сайт производителя, где Вы можете подробно ознакомиться с характеристиками оборудования.

Пожелания или замечания по предстоящему обновлению детской площадки Вы можете высказать председателю правления ТСН "Аптекарская, 48" по телефону 8(904)387-76-19 или на электронную почту plaza48@mail.ru.

Уважаемые жители!

4 марта 2019 г. с 10-00 до 18-00 в доме будет отсутствовать горячее и холодное водоснабжение (в связи со сварочными работами по замене участков труб пяти стояков холодного и горячего водоснабжения первой секции).

Просьба заранее запастись водой и отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Уважаемые жители!

18 февраля 2019 г. с 10-00 до 12-00 в доме будет проводиться проверка пожарной сигнализации.

Просьба сохранять спокойствие!

Уважаемые жители!

13 февраля 2019 г. с 9-00 до 13-00 в доме будет отсутствовать горячее и холодное водоснабжение (в связи с плановыми ремонтными работами в паркинге).

Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Уважаемые жители!

С 1 января 2019 г. вступило в силу постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 "О внесении изменений в "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домов", в соответствии с которым изменяются правила начисления платы за коммунальную услугу "отопление".

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии (наш дом) и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1):

При этом Vi (объём потреблённого отопления) вычисляется по-разному в зависимости от наличия теплосчётчика:
- для помещений со счётчиками – на основании показаний индивидуального прибора учёта тепловой энергии;
- для не оборудованных счётчиками помещений – по формуле 3(7), т.е пропорционально площади помещения:

Таким образом, те помещения, в которых установлены счётчики тепла, будут оплачивать то, что потребили непосредственно в квартире по индивидуальному счетчику, плюс долю в обогреве общего имущества. А тем, у кого счётчика тепла нет вообще либо счётчик есть, но он неисправен или у него истёк срок поверки, начисляется путем вычитания: Гкал за отопление помещений, не оборудованных счётчиком тепла = показания общедомового счетчика тепла в Гкал – сумма (Гкал помещений, оборудованных счётчиками тепла + обогреве общего имущества Гкал), оставшаяся сумма делится пропорционально в зависимости от площади помещения, не оборудованного счётчиком тепла.

В ТСН имеются копии актов установки теплосчётчиков в следующих квартирах: 3, 4, 9, 11, 17, 19, 20, 23, 27, 33, 46, 49, 57, 65, 68, 82, 84, 94, 99, 108, 109, 110, 117, 126, 127, 136, 138, 148, 149, 151, 155, 156, 161, 167, 174, 179, 190, 191, 192, 198, 201, 218, 219, 221, 224, 230, 231, 245, 247, 249.
Этим квартирам плата за отопление будет начислять с учётом показаний их теплосчётчиков. Если Вы не увидели в этом списке номер своей квартиры, но у Вас установлен счётчик тепла и он исправен и поверен, просим срочно предоставить в ТСН копию паспорта на теплосчётчик и Акт установки счетчика.

В следующих квартирах счётчики тепла установлены, но у них уже истёк срок поверки: 16, 50, 55, 60, 63, 69, 70, 72, 73, 75, 78, 81, 87, 93, 101, 105, 112, 122, 123, 129, 131, 133, 135, 137, 141, 145, 150, 152, 153, 154, 157, 159, 163, 165, 166, 169, 171, 172, 180, 187, 194, 196, 199, 200, 203, 208, 209, 213, 214, 222, 225, 228, 229, 234, 235, 236, 242, 243, 248, 250.
Показания теплосчётчиков этих квартир не будут учитываться при начислении платы за отопление до тех пор, пока не будет проведена поверка этих теплосчётчиков или установка новых.

25 января 2019 года работники ТСН сами снимут показания со всех приборов учёта тепловой энергии, по которым с февраля 2019 года будут производиться начисления по счётчикам тепла. Поэтому ОЧЕНЬ ВАЖНО как можно быстрее предоставить все необходимые документы в ТСН.

Уважаемые жители!

С 1 января 2019 года ЕМУП "Спецавтобаза" является региональным оператором по оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в связи с чем обязуется принимать отходы, транспортировать, обрабатывать и обезвреживать их в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Первоначально плата за вывоз мусора была включена в состав платы за содержание жилья и составляла 17 512,50 руб. в месяц, что отражено в смете доходов и расходов ТСН "Аптекарская, 48" на 2018 год, утверждённой протоколом общего собрания членов ТСН "Аптекарская, 48" от 5 июня 2018 года.

С 1 января 2019 года на основании части 8.1. статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ (в ред. от 03.04.2018) "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключается из платы за содержание жилого помещения начиная с месяца, в котором коммунальная услуга начинает оказывать региональный оператор.

Для такого изменения размера платы за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Поэтому, начиная с января 2019 года, плата за содержание помещения снизится на 0,99 руб. с 1 квадратного метра в месяц и составит 23,69 руб. за 1 квадратный метр общей площади помещения.

Расчёт снижения платы был произведён следующим образом:
1) общая площадь всех помещений в доме составляет 17 680,37 кв.м. (жилые помещения - 13 747,60 кв.м., офисные помещения - 1 336,50 кв.м., парковочные места - 2 596,27 кв.м.);
2) сумма, предусмотренная в смете доходов и расходов в 2018 году на вывоз мусора, составляет 17 512,50 руб. в месяц;
3) 17 512,50 руб. : 17 680,37 кв.м. = 0,99 руб./кв.м.

Поскольку с января 2019 года вывоз мусора становится коммунальной услугой, такой же как энергоснабжение или водоснабжение, то в платежном документе на оплату коммунальных услуг появится строка "Обращение с твердыми коммунальными отходами". Сумму тарифа будут умножать на количество прописаных в квартире.

В Екатеринбурге плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами с 1 января 2019 года составит 148,62 руб. с человека (из расчёта: тариф для ЕМУП "Спецавтобаза" в размере 697,76 руб., утверждённый постановлением РЭК Свердловской области от 05.12.2018 № 200-ПК, умноженный на норматив накопления твёрдых коммунальных отходов, утверждённый постановлением РЭК Свердловской области от 30.08.2017 № 78-ПК в размере 0,213 куб.м.).

Если же в квартире никто не прописан, то оплата будет начисляться исходя из количества собственников (пункт 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

Если Вы временно отсутствуете по месту прописки, то нужно будет предоставить в ТСН соответствующие документы (перечень документов указан в пункте 93 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).

ВАЖНО!!! На коммунальную услугу "Обращение с твердыми коммунальными отходами" распространяются все льготы!