Новости ТСН "Аптекарская, 48"

Уважаемые жители!

3 октября 2018 г. в доме запущено отопление. Просьба обращать внимание на возможные протечки в квартирных холлах в местах установки счётчиков. При обнаружении протечки просим сообщать об этом диспетчеру или на пост охраны.

Уважаемые собственники!

Уведомляем Вас, что с 1 октября 2018 г. комиссия по приему платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения составляет:
- ПАО «Сбербанк» ("Сбербанк-ОнЛайн") - 1% от суммы внесённого платежа;
- ООО «ЕРЦ–Финансовая логистика» ("Фрисби") - 1,3% от суммы внесённого платежа.

Многие банки, клиентами которых Вы являетесь, производят платеж за жилищно-коммунальные услуги без комиссии, например: «Тинькофф Банк», «Альфа-Банк», «ЮниКредит Банк». С условиями оплаты Вы можете ознакомиться на официальных сайтах банков.

Уважаемые собственники и арендаторы паркинга!

3 и 4 сентября 2018 г. с 9-00 до 18-00 будет проводиться мытьё паркинга.
Просьба на время уборки убрать автомобили с парковочных мест.

Уважаемые жители!

3 сентября 2018 г. с 19-00 до 20-00 в связи с заменой общедомового прибора учёта электроэнергии будет частично приостановлена работа лифтов.
Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам.

Уважаемые собственники!

Год назад на общем собрании собственников было принято решение о том, что фонд капитального ремонта общего имущества нашего дома будет формироваться на специальном счёте. В августе 2018 года данное решение вступило в силу, и теперь вместо «общего котла» взносы на капремонт необходимо оплачивать на специальный счёт ТСН «Аптекарская, 48», открытый в ПАО «Сбербанк», реквизиты которого будут указаны в квитанции на оплату взносов на капремонт за август 2018 года.

Квитанции на оплату услуг ЖКХ и на оплату взносов на капремонт за август будут вложены в ваши почтовые ящики до 10 сентября 2018 года.

Оплачивать квитанции за капремонт по реквизитам квитанции за услуги ЖКХ категорически запрещено, поскольку в них разные реквизиты счетов!!!

Также во избежание недоразумений рекомендуем тем, у кого была подключена услуга «Автоплатёж» по реквизитам Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, отключить данную услугу. Начиная с платежа за август 2018 года, взносы на капремонт должны поступать только на специальный счёт ТСН «Аптекарская, 48».

Собственникам, имеющим задолженность по оплате взносов на капремонт перед Региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, необходимо оплачивать эту задолженность уже на специальный счёт ТСН «Аптекарская,48», реквизиты которого будут указаны в квитанции за капремонт за август 2018 года. С тех собственников, у которых имеется значительная задолженность (от двух месяцев и более), ТСН «Аптекарская,48» будет вынуждено взыскивать её в судебном порядке. Во избежание неприятностей просим срочно погасить все долги по оплате взносов на капремонт либо подойти в ТСН и предоставить график погашения задолженности.

Уважаемые жители!

По информации МУП "Екатеринбургэнерго" с 26 июля 2018 г. по 10 августа 2018 г. будет прекращена подача теплоносителя для нужд горячего водоснабжения (в связи проведением планово-предупредительных работ на основном оборудовании котельной).

Уважаемые собственники!

В период с 14 июня 2018 года по 16 июля 2018 года в нашем доме проводилось очередное общее собрание собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования.

На голосование были вынесены следующие вопросы:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счётной комиссии общего собрания собственников.
2. Принятие решения об установлении размера платы за содержание помещения.
3. Принятие решения об установлении порядка дальнейшего изменения размера платы за содержание помещения.

В голосовании приняли участие 122 собственника, обладающих 4813,67 голосами (27,23% от общего числа голосов собственников помещений).

Поскольку кворум не был набран, то решения по вопросам, вынесенным на голосование, не приняты.

Протокол общего собрания размещён в разделе "Документы".

Правление ТСН "Аптекарская, 48" выражает искреннюю благодарность всем неравнодушным собственникам, принявшим участие в голосовании.

Уважаемые жители!

В связи с проводимыми по предписанию электросетевой компании ремонтными работами в главной электрощитовой дома 12 июля 2018 г. с 09-00 до 13-00 будет отключена электроэнергия в квартирах второго подъезда.
Во время проведения ремонтных работ водоснабжение и лифты будут работать в обычном режиме.

Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Уважаемые жители!

В связи с проводимыми по предписанию электросетевой компании ремонтными работами в главной электрощитовой дома 10 июля 2018 г. с 10-00 до 15-00 будет отключена электроэнергия.
График проведения работ:
- c 10-00 до 12-00 (до окончания работ) будут отключены грузовые лифты в первом и втором подъездах;
- с 12-00 до 15-00 (до окончания работ) будет отключена электроэнергия в квартирах первого подъезда.
Во время проведения ремонтных работ с 10-00 до 15-00 будет отключено холодное и горячее водоснабжение во всём доме.

Просьба отнестись с пониманием к временным неудобствам!

Уважаемые собственники!

9 июня 2018 г. 17 Апелляционный арбитражный суд отказал в удовлетворении жалобы ТСН "Аптекарская, 48" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 15 февраля 2018 года об отказе в удовлетворении требований ТСН "Аптекарская, 48" к ООО "Виктория СКК" об устранении недостатков, допущенных застройщиком при сдаче дома в эксплуатацию (в части оборудования всех помещений индивидуальными приборами учёта тепловой энергии) (постановление по делу № 17АП-4247/2018-ГК).
По мнению суда апелляционной инстанции, ТСН "Аптекарская, 48" не вправе обращаться с подобными требованиями к застройщику, т.к. приборы учёта тепловой энергии являются индивидуальными.
Таким образом, вопрос об оборудовании всех помещений нашего дома теплосчётчиками за счёт застройщика на сегодняшний день окончательно решён не в пользу жителей.

Уважаемые собственники!

В период с 3 мая 2018 года по 28 мая 2018 года проводилось общее собрание членов ТСН "Аптекарская, 48" в форме очно-заочного голосования.

Общее число голосов членов ТСН (на 28 мая 2018г. - 11586,42 кв.м. Кворум (50%) составляет 5793,21 кв.м.

В голосовании приняли участие 158 собственников, обладающих 6880,32 голосами (59,38% от общего числа голосов членов ТСН), из них:
- собственники квартир - 134 человек (6154,25 голосов);
- собственники машиномест - 22 человек (380,57 голосов);
- собственники офисных помещений - 2 человека (345,50 голосов).

КВОРУМ НАБРАН.

Распределение голосов при принятии решений:

Примечание. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСН "Аптекарская, 48" по вопросам, вынесенным на голосование, подсчёт голосов ведётся от общего количества голосов членов ТСН, принимающих участие в собрании (т.е. от 6880,32 голосов).

Более подробную информацию о результатах голосования и принятых решениях Вы можете получить у инициатора собрания Лякиной Татьяны Александровны, председателя правления ТСН "Аптекарская, 48".

Правление ТСН "Аптекарская, 48" выражает искреннюю благодарность всем неравнодушным членам ТСН, принявшим участие в голосовании.

Уважаемые собственники!

В период с 14 июня 2018 года по 16 июля 2018 года будет проводиться очередное общее собрание собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания состоится 14 июня 2018 года в 19:00 у первого подъезда.

Заочная часть собрания будет проводиться путём сбора листов голосования, которые можно сдать инициатору собрания с 14 июня 2018 года по 16 июля 2018 года.

На голосование будут вынесены следующие вопросы:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счётной комиссии общего собрания собственников.
2. Принятие решения об установлении размера платы за содержание помещения.
3. Принятие решения об установлении порядка дальнейшего изменения размера платы за содержание помещения.

Подробная информация - в сообщении о голосовании .

Огромная просьба ко всем собственникам - не будьте равнодушными, примите активное участие в голосовании!

Уважаемые жители!

По информации МУП "Екатеринбургэнерго" в связи проведением ремонтно-восстановительных работ на тепловых сетях будет ограничена поставка горячей воды в нашем доме с 28 мая 2018 г. и до момента устранения порыва.

Уважаемые собственники и арендаторы паркинга!

С 14 по 16 мая 2018 г. пропылесосили паркинг. Мытьё переносится на 21 и 22 мая 2018 г. с 9-00 до 18-00. Просьба в эти дни убрать автомобили с парковочных мест.

Уважаемые жители!

14 мая 2018 г. в доме отключено отопление.
Также с этого дня и до 28 мая 2018 г. (ориентировочно) будет отключено горячее водоснабжение в связи с проводимыми работами на котельной.

Уважаемые собственники и арендаторы паркинга!

С 14 мая 2018 г. по 18 мая 2018 г. с 9-00 до 18-00 будет проводиться уборка и мытьё паркинга. Просьба убрать автомобили с парковочных мест.

Уважаемые собственники - члены ТСН!

В период с 3 по 28 мая 2018 года будет проводиться общее собрание членов ТСН "Аптекарская, 48" в форме очно-заочного голосования.

Очная часть собрания состоится 3 мая 2018 года в 19:00 у первого подъезда.

Заочная часть собрания будет проводиться путём сбора листов голосования, которые можно сдать инициатору собрания с 4 по 28 мая 2018 года.

На голосование будут вынесены следующие вопросы:

1. Принятие решения об избрании председателя, секретаря и состава счётной комиссии общего собрания членов ТСН «Аптекарская, 48».
2. Принятие решения об избрании членов правления ТСН «Аптекарская, 48» со сроком полномочий с 1 июля 2018 года по 30 июня 2020 года.
3. Принятие решения об избрании председателя правления из числа членов правления со сроком полномочий с 1 июля 2018 года по 30 июня 2020 года.
4. Принятие решения об избрании ревизора ТСН «Аптекарская, 48» со сроком полномочий с 1 июля 2018 года по 30 июня 2020 года.
5. Принятие решения об утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год, отчёта о выполнении такого плана в 2017 году.
6. Принятие решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСН «Аптекарская, 48» на 2018 год, отчёта об исполнении такой сметы в 2017 году.
7. Принятие решения об утверждении годового отчёта о деятельности правления ТСН «Аптекарская, 48» в 2017 году.
8. Принятие решения об утверждении заключения ревизора ТСН «Аптекарская, 48» по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности ТСН «Аптекарская, 48» за 2017 год.

Подробная информация - в сообщении о голосовании.

Огромная просьба ко всем собственникам-членам ТСН - не будьте равнодушными, примите активное участие в голосовании!

ТСН «Аптекарская, 48» сообщает, что в апреле 2018 года истекают сроки поверки счётчиков холодной воды, которые были установлены застройщиком при вводе дома в эксплуатацию в 2012 году.

В соответствии с паспортом водосчётчика СВК15-3-2 первичная (заводская) поверка счётчиков была произведена в апреле 2012 г., периодичность поверки счётчика при его эксплуатации на холодной воде составляет 6 (шесть) лет. При этом дата монтажа счётчика и дата его ввода в эксплуатацию не имеет никакого отношения к дате поверки. Таким образом, межповерочный интервал у счётчиков холодной воды истекает в апреле 2018 года.

ТСН «Аптекарская, 48» убедительно просит всех собственников в течение апреля:
1) в случае, если с 2012 года счётчики холодной воды в Вашей квартире не менялись, – ЗАМЕНИТЬ СЧЁТЧИК НА НОВЫЙ либо ПРОВЕСТИ ПОВЕРКУ имеющегося счётчика.
2) в случае, если в Вашей квартире счётчики холодной воды были заменены на новые после 2012 года, – СООБЩИТЬ В ТСН о дате первичной поверки счётчика (эта дата указана в паспорте на счётчик).

В случае отсутствия у ТСН сведений о поверке имеющегося у Вас счётчика холодной воды с мая 2018 года начисления за холодную воду будут производиться первые три месяца - по среднему расходу, в дальнейшем - по нормативам с учётом повышающего коэффициента 1,5. О порядке расчёта платы за холодную воду Вы можете почитать в разделе "Порядок расчёта платы за жилищно-коммунальные услуги".

С целью оптимизации процесса замены/поверки просьба пройти опрос.

Уважаемые жители!

5 марта 2018 г. в Арбитражном суде Свердловской области состоялось очередное судебное заседание по рассмотрению искового заявления ТСН "Аптекарская, 48" к ООО "Виктория СКК" об устранении недостатков, допущенных при сдаче дома в эксплуатацию (в рамках 5-летней гарантии на дом) (дело № А60-67823/2017, судья Мезрина Е.А.).
В рамках производства по делу назначена судебная экспертиза с выходом эксперта на объект, производство экспертизы поручено ООО «ЭнергоСтройПроект-Эксперт». Производство по делу приостановлено до 30 марта 2018 г.
О результатах будет сообщено дополнительно.

Уважаемые жители!

18 марта 2018 года состоятся выборы Президента Российской Федерации.

Голосование будет проходить с 08:00 до 20:00 местного времени.

Наш дом относится к избирательному участку № 1727. Участковая избирательная комиссия избирательного участка №1727 расположена по адресу: г. Екатеринбург, ул. Аптекарская, д. 46 (общежитие колледжа технологий и предпринимательства). Телефон: 8(343)255-47-54, 8(958)228-27-74.

Ознакомиться с кандидатами на должность Президента Российской Федерации Вы можете на сайте Центральной избирательной комиссии Российской Федерации.

Если в день голосования Вы будете находиться не по адресу регистрации, указанному в паспорте (отпуск, командировка, проживание по другому адресу), либо не имеете регистрации по месту жительства, то можете подать заявление о включении в список избирателей по месту нахождения, указав избирательный участок, где Вы планируете проголосовать.
Заявление может быть подано Вами до 12 марта 2018 года включительно:
- в любой территориальной избирательной комиссии, многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) или через Интернет-портал «Госуслуги»;
- в любой участковой избирательной комиссии.
Время работы избирательных комиссий по приёму заявлений в рабочие дни с 16:00 до 20:00, в выходные дни с 10:00 до 14:00.

Бесплатный многоканальный номер Информационно-справочного центра ЦИК России 8-800-707-20-18.

Найти свой избирательный участок Вы можете здесь.

Уважаемые собственники!

8 января 2018 г. в Арбитражном суде Свердловской области состоялось судебное заседание по рассмотрению искового заявления ТСН "Аптекарская, 48" к ООО "Виктория СКК" об устранении недостатков, допущенных при сдаче дома в эксплуатацию (в части оснащения помещении индивидуальными приборами учёта тепловой энергии) (дело № А60-62490/2017).
В удовлетворении исковых требований ТСН "Аптекарская, 48" отказано. По мнению суда, ТСН "Аптекарская, 48" не вправе обращаться с подобными требованиями к застройщику, т.к. приборы учёта тепловой энергии являются индивидуальными.
Вопрос о целесообразности обжаловании будет решаться после ознакомления с полным текстом решения суда.

Уважаемые жители, в квартирах которых установлены водонагреватели!

В связи с участившимися случаями попадания холодной воды с систему горячего водоснабжения из-за неправильного положения перекрывающих кранов предлагаем Вашему вниманию краткую инструкцию по пользованию водонагревателем:

1) чтобы пользоваться горячей водой из водонагревателя, необходимо:
- сначала закрыть кран на стояке горячего водоснабжения (он должен располагаться строго перпендикулярно трубе ГВС),
- после чего открыть краны на входе в водонагреватель и выходе с него (эти два крана должны располагаться вдоль труб или шлангов);

2) чтобы пользоваться горячей водой из общедомовой системы, необходимо:
- сначала закрыть краны на входе в водонагреватель и выходе с него (эти два крана должны располагаться строго перпендикулярно трубам или шлангам),
- после чего открыть на стояке горячего водоснабжения (он должен располагаться вдоль трубы ГВС).

Уважаемые собственники помещений!

В связи с необходимостью получения Вашего личного согласия на установку индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в принадлежащем Вам на праве собственности помещении просим Вас высказать своё желание для включения в Cписок помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Аптекарская, д. 48, не оснащённых индивидуальными приборами учёта тепловой энергии.
Получение ответа на поставленный вопрос необходимо для уточнения списка помещений, не оснащённых индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, по исковому заявлению об устранении недостатков, допущенных при сдаче дома в эксплуатацию (в части оснащения помещении индивидуальными приборами учёта тепловой энергии) (истец - ТСН "Аптекарская, 48", ответчик – ООО "Виктория СКК", дело № А60-62490/2017, находится в производстве судьи Арбитражного суда Свердловской области Чукавиной Т.В.).
Кроме того, разрешение данного вопроса необходимо для устранения противоречий, заявленных представителем Ответчика ООО «Виктория СКК» на предварительном судебном заседании 11 января 2018 г., смысл которого заключается в том, что при отсутствии желания собственников на установку приборов учёта тепловой энергии, принадлежащие им помещения включаться в указанный список не должны, с чем ТСН "Аптекарская, 48" полностью согласно!
Ответ на поставленный вопрос просим сообщить в десятидневный срок диспетчеру или председателю ТСН «Аптекарская, 48».
В случае непредоставления ответа на данное Уведомление в указанный срок принадлежащее Вам помещение не будет включено в указанный выше Список при подготовке Заявления об уточнении Исковых требований в части количества помещений, не оборудованных приборами учёта тепловой энергии.
Данное Уведомление также размещено на доске объявлений и информации в каждом подъезде.

Уважаемые жители!

15 января 2018 г. в Арбитражном суде Свердловской области состоялось предварительное судебное заседание по рассмотрению искового заявления ТСН "Аптекарская, 48" к ООО "Виктория СКК" об устранении недостатков, допущенных при сдаче дома в эксплуатацию (в рамках 5-летней гарантии на дом) (дело № А60-67823/2017, судья Мезрина Е.А.).
Следующее заседание назначено на 19 февраля 2018 г. в 16:10.
О результатах будет сообщено дополнительно.

Уважаемые собственники!

11 января 2018 г. в Арбитражном суде Свердловской области состоялось предварительное судебное заседание по рассмотрению искового заявления ТСН "Аптекарская, 48" к ООО "Виктория СКК" об устранении недостатков, допущенных при сдаче дома в эксплуатацию (в части оснащения помещении индивидуальными приборами учёта тепловой энергии) (дело № А60-62490/2017, судья Чукавина Т.В.).
Следующее заседание назначено на 8 февраля 2018 г. в 10:15.
О результатах будет сообщено дополнительно.