Порядок расчёта
платы за жилищно-коммунальные услуги
Как рассчитывается плата за содержание помещения
(жилого или нежилого)
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя:
- плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;
- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Размер платы за содержание помещения определяется по формуле:
P = T х S ,
где:
T - размер платы (тариф) за содержание помещения, утверждаемый общим собранием членов ТСН "Аптекарская, 48";
S - площадь принадлежащего собственнику помещения.
Пример:
Квартира общей площадью 75 кв.м.
Тариф за содержание помещения составляет 24,68 руб./кв.м.
Размер платы за содержание помещения составит 1851 руб. (= 75 кв.м. х 24,68 руб.)
Как рассчитывается плата за холодное водоснабжение
Формула расчёта платы за холодное водоснабжение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц холодной воды;
T - тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Объём холодной воды, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта холодной воды в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за холодную воду будет произведён по фактически израсходованному объёму воды. Объём этот определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика холодной воды: в текущем месяце - 100 куб.м., в предыдущем - 95 куб.м.
Потреблённый за месяц объём холодной воды - 5 куб.м. (= 100-95).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду составит 173 руб. (= 5 куб.м. х 34,60 руб.)
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу холодной воды, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика холодной воды за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - 5 куб.м., январь - 9 куб.м., февраль - 4 куб.м., март - 6 куб.м., апрель - 7 куб.м., май - 5 куб.м.
Средний объём потреблённой холодной воды за 6 месяцев составит 6 куб.м. (=(5+9+4+6+7+5):6).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду в июне составит 207 руб. 60 коп. (= 6 куб.м. х 34,60 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём холодной воды определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика холодной воды не сдавались более 3 месяцев подряд.
Норматив потребления холодной воды составляет 4,85 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду составит 503 руб. 43 коп. (= 4,85 куб.м. х 3 чел. х 34,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика ХВС истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
Норматив потребления холодной воды составляет 4,85 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду составит 755 руб. 16 коп. (= 4,85 куб.м. х 3 чел. х 1,5 х 34,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты воды исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за горячее водоснабжение
Начисление платы за горячее водоснабжение состоит из двух частей (компонентов), каждая из которых выделена в квитанции отдельной строкой – "ГВС" и "ГВС_нагрев". Это связано с тем, что в нашем доме приготовление воды производится непосредственно в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) дома. В процессе приготовления горячей воды используются два вида коммунальных ресурсов – холодная вода и тепловая энергия.
Первый компонент (так называемая подача ГВС) – это непосредственно тот объём воды, который прошёл через счётчик горячего водоснабжения и был потреблён в помещении за месяц. Либо (как и в случае с холодной водой), если не были своевременно сданы показания, или счётчик оказался неисправен, или у него вышел срок поверки – это объём горячей воды, определённый расчётным путём (по среднему или по нормативу с учётом количества постоянно и временно проживающих). Порядок расчёта объёма подачи ГВС точно такой же, как для холодного водоснабжения. Для расчёта стоимости этой услуги применяется тариф на холодную воду, так как у поставщика в данном случае закупается именно холодная вода.
Формула расчёта платы за горячее водоснабжение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример 1 (по счётчику):
Показания счётчика горячей воды: в текущем месяце - 150 куб.м., в предыдущем - 140 куб.м.
Потреблённый за месяц объём холодной воды - 10 куб.м. (=150-140).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду (подача ГВС) составит 346 руб. 00 коп. (= 10 куб.м. х 34,60 руб.)
Пример 2 (по среднему):
Показания счётчика горячей воды за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - 12 куб.м., январь - 9 куб.м., февраль - 14 куб.м., март - 11 куб.м., апрель - 14 куб.м., май - 12 куб.м.
Средний объём потреблённой горячей воды за 6 месяцев составит 12 куб.м. (= (12+9+14+11+14+12):6).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду в июне составит 415 руб. 20 коп. (= 12 куб.м. х 34,60 руб.)
Пример 3 (по нормативу):
Показания счётчика горячей воды не сдавались более 3 месяцев подряд.
Норматив потребления горячей воды составляет 4,01 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду составит 416 руб. 24 коп. (= 4,01 куб.м. х 3 чел. х 34,60 руб.)
Пример 4 (по нормативу с повышающим коэффициентом):
Срок поверки счётчика ГВС истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
Норматив потребления горячей воды составляет 4,01 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду составит 624 руб. 36 коп. (= 4,01 куб.м. х 3 чел. х 1,5 х 34,60 руб.)
Второй компонент (ГВС_нагрев) - это количество тепловой энергии, которое было затрачено на то, чтобы нагреть объём холодной воды до температуры горячей. Это количество определяется исходя из показаний общедомового счётчика тепловой энергии.
Формула расчёта платы за нагрев воды приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 20):
P = Q х V х T ,
где:
Q - удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, определяется по формуле 20.1 как отношение объёма тепловой энергии, затраченной на нагрев воды во всём доме, к объёма потреблённой горячей воды во всём доме, в нашем доме этот коэффициент чаще всего равен 0,05098);
V - объём потреблённой в квартире за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример расчёта платы за нагрев ГВС:
Потребление горячей воды в целом по дому – 6743 куб.м.
Количество тепловой энергии, потраченной на нагрев ГВС по общедомовому прибору учёта – 330 Гкал.
Потреблённый за месяц в квартире объём горячей воды - 10 куб.м. (берётся из строки "ГВС").
Тариф на тепловую энергию - 1586,40 руб./Гкал.
Размер платы за горячую воду (нагрев ГВС) составит 808 руб. 76 коп. (= 330 Гкал : 6473 куб.м. х 10 куб.м. х 1586,40 руб.)
Как рассчитывается плата за электроэнергию
Формула расчёта платы за электроэнергию приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц электроэнергии;
T - тариф (цена) на электроэнергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
В нашем доме установлены двухтарифные счётчики электрической энергии, поэтому расчёт ведётся отдельно по дневному и ночному тарифам.
Дневной тариф действует в будние дни с 07.00 до 23.00, ночной тариф - в будние дни с 23.00 до 07.00, а также в выходные и праздничные дни в течение всего дня.
Объём электроэнергии, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта электроэнергии в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за электроэнергию будет произведён по фактически израсходованному объёму. Этот объём определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии: в текущем месяце - 1000 кВт.ч ("день") и 2000 кВт.ч ("ночь"), в предыдущем - 900 кВт.ч ("день") и 1750 кВт.ч ("ночь")
Потреблённый за месяц объём электроэнергии: "день" - 100 кВт.ч (=1000-900), "ночь" - 250 кВт.ч (=2000-1750).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию составит: "день" - 283 руб. (= 100 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 337 руб. 50 коп. (= 250 кВт.ч х 1,35 руб.).
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу электроэнергии, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - "день" 120 кВт.ч, "ночь" 200 кВт.ч, январь - "день" 140 кВт.ч, "ночь" 300 кВт.ч, февраль - "день" 80 кВт.ч, "ночь" 180 кВт.ч, март - "день" 150 кВт.ч, "ночь" 400 кВт.ч, апрель - "день" 200 кВт.ч, "ночь" 500 кВт.ч, май - "день" 90 кВт.ч, "ночь" 100 кВт.ч.
Средний объём электроэнергии за 6 месяцев составит: "день" - 130 кВт.ч (= (120+140+80+150+200+90):6), "ночь" 280 кВт.ч (= (200+300+180+400+500+100):6).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию в июне составит: "день" - 367 руб. 90 коп. (= 130 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 378 руб. 00 коп. (= 280 кВт.ч х 1,35 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём электроэнергии определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек. Норматив потребления электроэнергии зависит ещё и от количества комнат в квартире.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика электроэнергии не сдавались более 3 месяцев подряд.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 772 руб. 20 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 2,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика электроэнергии истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 1158 руб. 30 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 1,5 х 2,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты электроэнергии исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за водоотведение
Услуга водоотведения включает в себя отвод бытовых стоков из жилого дома (канализацию), а также транспортировку их до очистных сооружений, последующую очистку и утилизацию.
Формула расчёта платы за водоотведение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - суммарный объем холодной и горячей воды, потреблённой за месяц;
T - тариф (цена) на водоотведение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример:
Объём потреблённой холодной воды в текущем месяце - 5 куб.м., горячей воды - 10 куб.м.
Тариф на водоотведение - 20,52 руб./куб.м.
Размер платы за водоотведение составит 307 руб. 80 коп. (= (5+10) куб.м. х 20,52 руб.)
Как рассчитывается плата за отопление
С 1 января 2019 года применяется новый порядок начисления платы за отопление.
Наш дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако индивидуальными приборами учёта тепла в настоящее время оборудованы не все помещения. Оплата отопления осуществляется только в течение отопительного сезона (с сентября-октября по май).
При расчёте платы за отопление используется формула 3.1 раздела I приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354:
где:
- Vi - объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру;
- Si - общая площадь квартиры;
- Vд - объём (количество) потреблённой за месяц в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии;
- Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Tт - тариф на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Показатель Vi (объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру) расчитывается в разных случаях по-разному:
если в квартире установлен теплосчётчик, он исправен и поверен - то на основании показаний этого теплосчётчика;
если теплосчётчика в квартире нет либо он есть, но неисправен или не поверен - то исходя из площади такого помещения по формуле 3(7):
где:
- Si - общая площадь квартиры;
- числитель дроби - сумма объёмов (количества) тепловой энергии, определённых по показаниям всех квартирных теплосчётчиков (исправных и поверенных);
- знаменатель дроби - сумма площадей всех помещений, оборудованных теплосчётчиками.
Как изменились начисления за общедомовые нужды с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части порядка начисления платы за коммунальные услуги.
Одним из ключевых моментов является новый принцип расчёта платы за общедомовое потребление - с 1 января 2017 года она включена в состав платы за содержание жилья.
Также с 1 января 2017 г. привычный всем термин "общедомовые нужды" заменён на "коммунальный ресурс, используемый целях содержания общего имущества". Такая формулировка более точно отражает смысл и означает, что данные коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) используются непосредственно при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества дома – на уборку подъездов, работу лифтов, освещение мест общего пользования и т.п.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества определяется исходя из нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией Свердловской области для каждой услуги – холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии. Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в Свердловской области пока не установлен.
Как выполняется расчёт: Нормативы ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, устанавливаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Далее нормативные объёмы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, умножаются на тариф для соответствующего коммунального ресурса и распределяются на всех собственников помещений дома пропорционально принадлежащей им площади.
Порядок расчёта пеней
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ плату за жилищно-коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Иными словами, плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в январе, необходимо вносить не позднее 10 февраля, и т.д.
Если оплата будет внесена несвоевременно или не полностью, то к должнику будут применены штрафные санкции – пени.
Порядок расчёта пеней следующий:
- с 1-го по 30-й день просрочки платежа пени не начисляются;
- с 31-го по 90-й день просрочки платежа пени начисляются за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты;
- начиная с 91-го дня просрочки платежа пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Значение ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты и используемой для расчёта пеней, можно узнать на сайте Центрального банка РФ. Причём с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Например, на 15 сентября 2017 г. ключевая ставка равна 8,5% годовых.
При расчёте пеней действуют следующие правила:
- если квитанция за ЖКУ оплачена не полностью, пени будут начислены на оставшуюся (не оплаченную) сумму;
- пени начисляются только на основную сумму долга (т.е. пени на пени не начисляются);
- если квитанция, в которой предъявлены пени, оплачена не полностью, то в первую очередь денежные средства направляются в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, а в последнюю очередь – на погашении пеней;
- если пени за предыдущие периоды не были оплачены, то в следующей квитанции сумма пеней, начисленная за истекший месяц, суммируется с непогашенными ранее пенями.
где:
V - объём потреблённой за месяц холодной воды;
T - тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Объём холодной воды, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта холодной воды в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за холодную воду будет произведён по фактически израсходованному объёму воды. Объём этот определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика холодной воды: в текущем месяце - 100 куб.м., в предыдущем - 95 куб.м.
Потреблённый за месяц объём холодной воды - 5 куб.м. (= 100-95).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду составит 173 руб. (= 5 куб.м. х 34,60 руб.)
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу холодной воды, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика холодной воды за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - 5 куб.м., январь - 9 куб.м., февраль - 4 куб.м., март - 6 куб.м., апрель - 7 куб.м., май - 5 куб.м.
Средний объём потреблённой холодной воды за 6 месяцев составит 6 куб.м. (=(5+9+4+6+7+5):6).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду в июне составит 207 руб. 60 коп. (= 6 куб.м. х 34,60 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём холодной воды определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика холодной воды не сдавались более 3 месяцев подряд.
Норматив потребления холодной воды составляет 4,85 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду составит 503 руб. 43 коп. (= 4,85 куб.м. х 3 чел. х 34,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика ХВС истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
Норматив потребления холодной воды составляет 4,85 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за холодную воду составит 755 руб. 16 коп. (= 4,85 куб.м. х 3 чел. х 1,5 х 34,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты воды исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за горячее водоснабжение
Начисление платы за горячее водоснабжение состоит из двух частей (компонентов), каждая из которых выделена в квитанции отдельной строкой – "ГВС" и "ГВС_нагрев". Это связано с тем, что в нашем доме приготовление воды производится непосредственно в индивидуальном тепловом пункте (ИТП) дома. В процессе приготовления горячей воды используются два вида коммунальных ресурсов – холодная вода и тепловая энергия.
Первый компонент (так называемая подача ГВС) – это непосредственно тот объём воды, который прошёл через счётчик горячего водоснабжения и был потреблён в помещении за месяц. Либо (как и в случае с холодной водой), если не были своевременно сданы показания, или счётчик оказался неисправен, или у него вышел срок поверки – это объём горячей воды, определённый расчётным путём (по среднему или по нормативу с учётом количества постоянно и временно проживающих). Порядок расчёта объёма подачи ГВС точно такой же, как для холодного водоснабжения. Для расчёта стоимости этой услуги применяется тариф на холодную воду, так как у поставщика в данном случае закупается именно холодная вода.
Формула расчёта платы за горячее водоснабжение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример 1 (по счётчику):
Показания счётчика горячей воды: в текущем месяце - 150 куб.м., в предыдущем - 140 куб.м.
Потреблённый за месяц объём холодной воды - 10 куб.м. (=150-140).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду (подача ГВС) составит 346 руб. 00 коп. (= 10 куб.м. х 34,60 руб.)
Пример 2 (по среднему):
Показания счётчика горячей воды за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - 12 куб.м., январь - 9 куб.м., февраль - 14 куб.м., март - 11 куб.м., апрель - 14 куб.м., май - 12 куб.м.
Средний объём потреблённой горячей воды за 6 месяцев составит 12 куб.м. (= (12+9+14+11+14+12):6).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду в июне составит 415 руб. 20 коп. (= 12 куб.м. х 34,60 руб.)
Пример 3 (по нормативу):
Показания счётчика горячей воды не сдавались более 3 месяцев подряд.
Норматив потребления горячей воды составляет 4,01 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду составит 416 руб. 24 коп. (= 4,01 куб.м. х 3 чел. х 34,60 руб.)
Пример 4 (по нормативу с повышающим коэффициентом):
Срок поверки счётчика ГВС истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
Норматив потребления горячей воды составляет 4,01 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду составит 624 руб. 36 коп. (= 4,01 куб.м. х 3 чел. х 1,5 х 34,60 руб.)
Второй компонент (ГВС_нагрев) - это количество тепловой энергии, которое было затрачено на то, чтобы нагреть объём холодной воды до температуры горячей. Это количество определяется исходя из показаний общедомового счётчика тепловой энергии.
Формула расчёта платы за нагрев воды приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 20):
P = Q х V х T ,
где:
Q - удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, определяется по формуле 20.1 как отношение объёма тепловой энергии, затраченной на нагрев воды во всём доме, к объёма потреблённой горячей воды во всём доме, в нашем доме этот коэффициент чаще всего равен 0,05098);
V - объём потреблённой в квартире за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример расчёта платы за нагрев ГВС:
Потребление горячей воды в целом по дому – 6743 куб.м.
Количество тепловой энергии, потраченной на нагрев ГВС по общедомовому прибору учёта – 330 Гкал.
Потреблённый за месяц в квартире объём горячей воды - 10 куб.м. (берётся из строки "ГВС").
Тариф на тепловую энергию - 1586,40 руб./Гкал.
Размер платы за горячую воду (нагрев ГВС) составит 808 руб. 76 коп. (= 330 Гкал : 6473 куб.м. х 10 куб.м. х 1586,40 руб.)
Как рассчитывается плата за электроэнергию
Формула расчёта платы за электроэнергию приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц электроэнергии;
T - тариф (цена) на электроэнергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
В нашем доме установлены двухтарифные счётчики электрической энергии, поэтому расчёт ведётся отдельно по дневному и ночному тарифам.
Дневной тариф действует в будние дни с 07.00 до 23.00, ночной тариф - в будние дни с 23.00 до 07.00, а также в выходные и праздничные дни в течение всего дня.
Объём электроэнергии, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта электроэнергии в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за электроэнергию будет произведён по фактически израсходованному объёму. Этот объём определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии: в текущем месяце - 1000 кВт.ч ("день") и 2000 кВт.ч ("ночь"), в предыдущем - 900 кВт.ч ("день") и 1750 кВт.ч ("ночь")
Потреблённый за месяц объём электроэнергии: "день" - 100 кВт.ч (=1000-900), "ночь" - 250 кВт.ч (=2000-1750).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию составит: "день" - 283 руб. (= 100 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 337 руб. 50 коп. (= 250 кВт.ч х 1,35 руб.).
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу электроэнергии, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - "день" 120 кВт.ч, "ночь" 200 кВт.ч, январь - "день" 140 кВт.ч, "ночь" 300 кВт.ч, февраль - "день" 80 кВт.ч, "ночь" 180 кВт.ч, март - "день" 150 кВт.ч, "ночь" 400 кВт.ч, апрель - "день" 200 кВт.ч, "ночь" 500 кВт.ч, май - "день" 90 кВт.ч, "ночь" 100 кВт.ч.
Средний объём электроэнергии за 6 месяцев составит: "день" - 130 кВт.ч (= (120+140+80+150+200+90):6), "ночь" 280 кВт.ч (= (200+300+180+400+500+100):6).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию в июне составит: "день" - 367 руб. 90 коп. (= 130 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 378 руб. 00 коп. (= 280 кВт.ч х 1,35 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём электроэнергии определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек. Норматив потребления электроэнергии зависит ещё и от количества комнат в квартире.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика электроэнергии не сдавались более 3 месяцев подряд.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 772 руб. 20 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 2,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика электроэнергии истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 1158 руб. 30 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 1,5 х 2,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты электроэнергии исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за водоотведение
Услуга водоотведения включает в себя отвод бытовых стоков из жилого дома (канализацию), а также транспортировку их до очистных сооружений, последующую очистку и утилизацию.
Формула расчёта платы за водоотведение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - суммарный объем холодной и горячей воды, потреблённой за месяц;
T - тариф (цена) на водоотведение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример:
Объём потреблённой холодной воды в текущем месяце - 5 куб.м., горячей воды - 10 куб.м.
Тариф на водоотведение - 20,52 руб./куб.м.
Размер платы за водоотведение составит 307 руб. 80 коп. (= (5+10) куб.м. х 20,52 руб.)
Как рассчитывается плата за отопление
С 1 января 2019 года применяется новый порядок начисления платы за отопление.
Наш дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако индивидуальными приборами учёта тепла в настоящее время оборудованы не все помещения. Оплата отопления осуществляется только в течение отопительного сезона (с сентября-октября по май).
При расчёте платы за отопление используется формула 3.1 раздела I приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354:
где:
- Vi - объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру;
- Si - общая площадь квартиры;
- Vд - объём (количество) потреблённой за месяц в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии;
- Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Tт - тариф на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Показатель Vi (объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру) расчитывается в разных случаях по-разному:
если в квартире установлен теплосчётчик, он исправен и поверен - то на основании показаний этого теплосчётчика;
если теплосчётчика в квартире нет либо он есть, но неисправен или не поверен - то исходя из площади такого помещения по формуле 3(7):
где:
- Si - общая площадь квартиры;
- числитель дроби - сумма объёмов (количества) тепловой энергии, определённых по показаниям всех квартирных теплосчётчиков (исправных и поверенных);
- знаменатель дроби - сумма площадей всех помещений, оборудованных теплосчётчиками.
Как изменились начисления за общедомовые нужды с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части порядка начисления платы за коммунальные услуги.
Одним из ключевых моментов является новый принцип расчёта платы за общедомовое потребление - с 1 января 2017 года она включена в состав платы за содержание жилья.
Также с 1 января 2017 г. привычный всем термин "общедомовые нужды" заменён на "коммунальный ресурс, используемый целях содержания общего имущества". Такая формулировка более точно отражает смысл и означает, что данные коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) используются непосредственно при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества дома – на уборку подъездов, работу лифтов, освещение мест общего пользования и т.п.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества определяется исходя из нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией Свердловской области для каждой услуги – холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии. Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в Свердловской области пока не установлен.
Как выполняется расчёт: Нормативы ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, устанавливаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Далее нормативные объёмы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, умножаются на тариф для соответствующего коммунального ресурса и распределяются на всех собственников помещений дома пропорционально принадлежащей им площади.
Порядок расчёта пеней
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ плату за жилищно-коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Иными словами, плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в январе, необходимо вносить не позднее 10 февраля, и т.д.
Если оплата будет внесена несвоевременно или не полностью, то к должнику будут применены штрафные санкции – пени.
Порядок расчёта пеней следующий:
- с 1-го по 30-й день просрочки платежа пени не начисляются;
- с 31-го по 90-й день просрочки платежа пени начисляются за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты;
- начиная с 91-го дня просрочки платежа пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Значение ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты и используемой для расчёта пеней, можно узнать на сайте Центрального банка РФ. Причём с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Например, на 15 сентября 2017 г. ключевая ставка равна 8,5% годовых.
При расчёте пеней действуют следующие правила:
- если квитанция за ЖКУ оплачена не полностью, пени будут начислены на оставшуюся (не оплаченную) сумму;
- пени начисляются только на основную сумму долга (т.е. пени на пени не начисляются);
- если квитанция, в которой предъявлены пени, оплачена не полностью, то в первую очередь денежные средства направляются в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, а в последнюю очередь – на погашении пеней;
- если пени за предыдущие периоды не были оплачены, то в следующей квитанции сумма пеней, начисленная за истекший месяц, суммируется с непогашенными ранее пенями.
где:
V - объём потреблённой за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на холодное водоснабжение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример 1 (по счётчику):
Показания счётчика горячей воды: в текущем месяце - 150 куб.м., в предыдущем - 140 куб.м.
Потреблённый за месяц объём холодной воды - 10 куб.м. (=150-140).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду (подача ГВС) составит 346 руб. 00 коп. (= 10 куб.м. х 34,60 руб.)
Пример 2 (по среднему):
Показания счётчика горячей воды за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - 12 куб.м., январь - 9 куб.м., февраль - 14 куб.м., март - 11 куб.м., апрель - 14 куб.м., май - 12 куб.м.
Средний объём потреблённой горячей воды за 6 месяцев составит 12 куб.м. (= (12+9+14+11+14+12):6).
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду в июне составит 415 руб. 20 коп. (= 12 куб.м. х 34,60 руб.)
Пример 3 (по нормативу):
Показания счётчика горячей воды не сдавались более 3 месяцев подряд.
Норматив потребления горячей воды составляет 4,01 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду составит 416 руб. 24 коп. (= 4,01 куб.м. х 3 чел. х 34,60 руб.)
Пример 4 (по нормативу с повышающим коэффициентом):
Срок поверки счётчика ГВС истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
Норматив потребления горячей воды составляет 4,01 куб.м. на человека.
В квартире проживает 3 человека.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на холодную воду - 34,60 руб./куб.м.
Размер платы за горячую воду составит 624 руб. 36 коп. (= 4,01 куб.м. х 3 чел. х 1,5 х 34,60 руб.)
Второй компонент (ГВС_нагрев) - это количество тепловой энергии, которое было затрачено на то, чтобы нагреть объём холодной воды до температуры горячей. Это количество определяется исходя из показаний общедомового счётчика тепловой энергии.
Формула расчёта платы за нагрев воды приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 20):
P = Q х V х T ,
где:
Q - удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, определяется по формуле 20.1 как отношение объёма тепловой энергии, затраченной на нагрев воды во всём доме, к объёма потреблённой горячей воды во всём доме, в нашем доме этот коэффициент чаще всего равен 0,05098);
V - объём потреблённой в квартире за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример расчёта платы за нагрев ГВС:
Потребление горячей воды в целом по дому – 6743 куб.м.
Количество тепловой энергии, потраченной на нагрев ГВС по общедомовому прибору учёта – 330 Гкал.
Потреблённый за месяц в квартире объём горячей воды - 10 куб.м. (берётся из строки "ГВС").
Тариф на тепловую энергию - 1586,40 руб./Гкал.
Размер платы за горячую воду (нагрев ГВС) составит 808 руб. 76 коп. (= 330 Гкал : 6473 куб.м. х 10 куб.м. х 1586,40 руб.)
Как рассчитывается плата за электроэнергию
Формула расчёта платы за электроэнергию приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц электроэнергии;
T - тариф (цена) на электроэнергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
В нашем доме установлены двухтарифные счётчики электрической энергии, поэтому расчёт ведётся отдельно по дневному и ночному тарифам.
Дневной тариф действует в будние дни с 07.00 до 23.00, ночной тариф - в будние дни с 23.00 до 07.00, а также в выходные и праздничные дни в течение всего дня.
Объём электроэнергии, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта электроэнергии в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за электроэнергию будет произведён по фактически израсходованному объёму. Этот объём определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии: в текущем месяце - 1000 кВт.ч ("день") и 2000 кВт.ч ("ночь"), в предыдущем - 900 кВт.ч ("день") и 1750 кВт.ч ("ночь")
Потреблённый за месяц объём электроэнергии: "день" - 100 кВт.ч (=1000-900), "ночь" - 250 кВт.ч (=2000-1750).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию составит: "день" - 283 руб. (= 100 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 337 руб. 50 коп. (= 250 кВт.ч х 1,35 руб.).
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу электроэнергии, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - "день" 120 кВт.ч, "ночь" 200 кВт.ч, январь - "день" 140 кВт.ч, "ночь" 300 кВт.ч, февраль - "день" 80 кВт.ч, "ночь" 180 кВт.ч, март - "день" 150 кВт.ч, "ночь" 400 кВт.ч, апрель - "день" 200 кВт.ч, "ночь" 500 кВт.ч, май - "день" 90 кВт.ч, "ночь" 100 кВт.ч.
Средний объём электроэнергии за 6 месяцев составит: "день" - 130 кВт.ч (= (120+140+80+150+200+90):6), "ночь" 280 кВт.ч (= (200+300+180+400+500+100):6).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию в июне составит: "день" - 367 руб. 90 коп. (= 130 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 378 руб. 00 коп. (= 280 кВт.ч х 1,35 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём электроэнергии определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек. Норматив потребления электроэнергии зависит ещё и от количества комнат в квартире.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика электроэнергии не сдавались более 3 месяцев подряд.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 772 руб. 20 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 2,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика электроэнергии истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 1158 руб. 30 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 1,5 х 2,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты электроэнергии исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за водоотведение
Услуга водоотведения включает в себя отвод бытовых стоков из жилого дома (канализацию), а также транспортировку их до очистных сооружений, последующую очистку и утилизацию.
Формула расчёта платы за водоотведение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - суммарный объем холодной и горячей воды, потреблённой за месяц;
T - тариф (цена) на водоотведение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример:
Объём потреблённой холодной воды в текущем месяце - 5 куб.м., горячей воды - 10 куб.м.
Тариф на водоотведение - 20,52 руб./куб.м.
Размер платы за водоотведение составит 307 руб. 80 коп. (= (5+10) куб.м. х 20,52 руб.)
Как рассчитывается плата за отопление
С 1 января 2019 года применяется новый порядок начисления платы за отопление.
Наш дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако индивидуальными приборами учёта тепла в настоящее время оборудованы не все помещения. Оплата отопления осуществляется только в течение отопительного сезона (с сентября-октября по май).
При расчёте платы за отопление используется формула 3.1 раздела I приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354:
где:
- Vi - объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру;
- Si - общая площадь квартиры;
- Vд - объём (количество) потреблённой за месяц в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии;
- Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Tт - тариф на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Показатель Vi (объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру) расчитывается в разных случаях по-разному:
если в квартире установлен теплосчётчик, он исправен и поверен - то на основании показаний этого теплосчётчика;
если теплосчётчика в квартире нет либо он есть, но неисправен или не поверен - то исходя из площади такого помещения по формуле 3(7):
где:
- Si - общая площадь квартиры;
- числитель дроби - сумма объёмов (количества) тепловой энергии, определённых по показаниям всех квартирных теплосчётчиков (исправных и поверенных);
- знаменатель дроби - сумма площадей всех помещений, оборудованных теплосчётчиками.
Как изменились начисления за общедомовые нужды с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части порядка начисления платы за коммунальные услуги.
Одним из ключевых моментов является новый принцип расчёта платы за общедомовое потребление - с 1 января 2017 года она включена в состав платы за содержание жилья.
Также с 1 января 2017 г. привычный всем термин "общедомовые нужды" заменён на "коммунальный ресурс, используемый целях содержания общего имущества". Такая формулировка более точно отражает смысл и означает, что данные коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) используются непосредственно при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества дома – на уборку подъездов, работу лифтов, освещение мест общего пользования и т.п.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества определяется исходя из нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией Свердловской области для каждой услуги – холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии. Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в Свердловской области пока не установлен.
Как выполняется расчёт: Нормативы ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, устанавливаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Далее нормативные объёмы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, умножаются на тариф для соответствующего коммунального ресурса и распределяются на всех собственников помещений дома пропорционально принадлежащей им площади.
Порядок расчёта пеней
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ плату за жилищно-коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Иными словами, плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в январе, необходимо вносить не позднее 10 февраля, и т.д.
Если оплата будет внесена несвоевременно или не полностью, то к должнику будут применены штрафные санкции – пени.
Порядок расчёта пеней следующий:
- с 1-го по 30-й день просрочки платежа пени не начисляются;
- с 31-го по 90-й день просрочки платежа пени начисляются за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты;
- начиная с 91-го дня просрочки платежа пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Значение ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты и используемой для расчёта пеней, можно узнать на сайте Центрального банка РФ. Причём с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Например, на 15 сентября 2017 г. ключевая ставка равна 8,5% годовых.
При расчёте пеней действуют следующие правила:
- если квитанция за ЖКУ оплачена не полностью, пени будут начислены на оставшуюся (не оплаченную) сумму;
- пени начисляются только на основную сумму долга (т.е. пени на пени не начисляются);
- если квитанция, в которой предъявлены пени, оплачена не полностью, то в первую очередь денежные средства направляются в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, а в последнюю очередь – на погашении пеней;
- если пени за предыдущие периоды не были оплачены, то в следующей квитанции сумма пеней, начисленная за истекший месяц, суммируется с непогашенными ранее пенями.
где:
Q - удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, определяется по формуле 20.1 как отношение объёма тепловой энергии, затраченной на нагрев воды во всём доме, к объёма потреблённой горячей воды во всём доме, в нашем доме этот коэффициент чаще всего равен 0,05098);
V - объём потреблённой в квартире за месяц горячей воды;
T - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример расчёта платы за нагрев ГВС:
Потребление горячей воды в целом по дому – 6743 куб.м.
Количество тепловой энергии, потраченной на нагрев ГВС по общедомовому прибору учёта – 330 Гкал.
Потреблённый за месяц в квартире объём горячей воды - 10 куб.м. (берётся из строки "ГВС").
Тариф на тепловую энергию - 1586,40 руб./Гкал.
Размер платы за горячую воду (нагрев ГВС) составит 808 руб. 76 коп. (= 330 Гкал : 6473 куб.м. х 10 куб.м. х 1586,40 руб.)
Как рассчитывается плата за электроэнергию
Формула расчёта платы за электроэнергию приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - объём потреблённой за месяц электроэнергии;
T - тариф (цена) на электроэнергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
В нашем доме установлены двухтарифные счётчики электрической энергии, поэтому расчёт ведётся отдельно по дневному и ночному тарифам.
Дневной тариф действует в будние дни с 07.00 до 23.00, ночной тариф - в будние дни с 23.00 до 07.00, а также в выходные и праздничные дни в течение всего дня.
Объём электроэнергии, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта электроэнергии в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за электроэнергию будет произведён по фактически израсходованному объёму. Этот объём определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии: в текущем месяце - 1000 кВт.ч ("день") и 2000 кВт.ч ("ночь"), в предыдущем - 900 кВт.ч ("день") и 1750 кВт.ч ("ночь")
Потреблённый за месяц объём электроэнергии: "день" - 100 кВт.ч (=1000-900), "ночь" - 250 кВт.ч (=2000-1750).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию составит: "день" - 283 руб. (= 100 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 337 руб. 50 коп. (= 250 кВт.ч х 1,35 руб.).
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу электроэнергии, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - "день" 120 кВт.ч, "ночь" 200 кВт.ч, январь - "день" 140 кВт.ч, "ночь" 300 кВт.ч, февраль - "день" 80 кВт.ч, "ночь" 180 кВт.ч, март - "день" 150 кВт.ч, "ночь" 400 кВт.ч, апрель - "день" 200 кВт.ч, "ночь" 500 кВт.ч, май - "день" 90 кВт.ч, "ночь" 100 кВт.ч.
Средний объём электроэнергии за 6 месяцев составит: "день" - 130 кВт.ч (= (120+140+80+150+200+90):6), "ночь" 280 кВт.ч (= (200+300+180+400+500+100):6).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию в июне составит: "день" - 367 руб. 90 коп. (= 130 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 378 руб. 00 коп. (= 280 кВт.ч х 1,35 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём электроэнергии определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек. Норматив потребления электроэнергии зависит ещё и от количества комнат в квартире.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика электроэнергии не сдавались более 3 месяцев подряд.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 772 руб. 20 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 2,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика электроэнергии истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 1158 руб. 30 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 1,5 х 2,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты электроэнергии исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за водоотведение
Услуга водоотведения включает в себя отвод бытовых стоков из жилого дома (канализацию), а также транспортировку их до очистных сооружений, последующую очистку и утилизацию.
Формула расчёта платы за водоотведение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - суммарный объем холодной и горячей воды, потреблённой за месяц;
T - тариф (цена) на водоотведение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример:
Объём потреблённой холодной воды в текущем месяце - 5 куб.м., горячей воды - 10 куб.м.
Тариф на водоотведение - 20,52 руб./куб.м.
Размер платы за водоотведение составит 307 руб. 80 коп. (= (5+10) куб.м. х 20,52 руб.)
Как рассчитывается плата за отопление
С 1 января 2019 года применяется новый порядок начисления платы за отопление.
Наш дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако индивидуальными приборами учёта тепла в настоящее время оборудованы не все помещения. Оплата отопления осуществляется только в течение отопительного сезона (с сентября-октября по май).
При расчёте платы за отопление используется формула 3.1 раздела I приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354:
где:
- Vi - объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру;
- Si - общая площадь квартиры;
- Vд - объём (количество) потреблённой за месяц в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии;
- Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Tт - тариф на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Показатель Vi (объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру) расчитывается в разных случаях по-разному:
если в квартире установлен теплосчётчик, он исправен и поверен - то на основании показаний этого теплосчётчика;
если теплосчётчика в квартире нет либо он есть, но неисправен или не поверен - то исходя из площади такого помещения по формуле 3(7):
где:
- Si - общая площадь квартиры;
- числитель дроби - сумма объёмов (количества) тепловой энергии, определённых по показаниям всех квартирных теплосчётчиков (исправных и поверенных);
- знаменатель дроби - сумма площадей всех помещений, оборудованных теплосчётчиками.
Как изменились начисления за общедомовые нужды с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части порядка начисления платы за коммунальные услуги.
Одним из ключевых моментов является новый принцип расчёта платы за общедомовое потребление - с 1 января 2017 года она включена в состав платы за содержание жилья.
Также с 1 января 2017 г. привычный всем термин "общедомовые нужды" заменён на "коммунальный ресурс, используемый целях содержания общего имущества". Такая формулировка более точно отражает смысл и означает, что данные коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) используются непосредственно при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества дома – на уборку подъездов, работу лифтов, освещение мест общего пользования и т.п.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества определяется исходя из нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией Свердловской области для каждой услуги – холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии. Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в Свердловской области пока не установлен.
Как выполняется расчёт: Нормативы ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, устанавливаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Далее нормативные объёмы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, умножаются на тариф для соответствующего коммунального ресурса и распределяются на всех собственников помещений дома пропорционально принадлежащей им площади.
Порядок расчёта пеней
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ плату за жилищно-коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Иными словами, плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в январе, необходимо вносить не позднее 10 февраля, и т.д.
Если оплата будет внесена несвоевременно или не полностью, то к должнику будут применены штрафные санкции – пени.
Порядок расчёта пеней следующий:
- с 1-го по 30-й день просрочки платежа пени не начисляются;
- с 31-го по 90-й день просрочки платежа пени начисляются за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты;
- начиная с 91-го дня просрочки платежа пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Значение ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты и используемой для расчёта пеней, можно узнать на сайте Центрального банка РФ. Причём с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Например, на 15 сентября 2017 г. ключевая ставка равна 8,5% годовых.
При расчёте пеней действуют следующие правила:
- если квитанция за ЖКУ оплачена не полностью, пени будут начислены на оставшуюся (не оплаченную) сумму;
- пени начисляются только на основную сумму долга (т.е. пени на пени не начисляются);
- если квитанция, в которой предъявлены пени, оплачена не полностью, то в первую очередь денежные средства направляются в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, а в последнюю очередь – на погашении пеней;
- если пени за предыдущие периоды не были оплачены, то в следующей квитанции сумма пеней, начисленная за истекший месяц, суммируется с непогашенными ранее пенями.
где:
V - объём потреблённой за месяц электроэнергии;
T - тариф (цена) на электроэнергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
В нашем доме установлены двухтарифные счётчики электрической энергии, поэтому расчёт ведётся отдельно по дневному и ночному тарифам.
Дневной тариф действует в будние дни с 07.00 до 23.00, ночной тариф - в будние дни с 23.00 до 07.00, а также в выходные и праздничные дни в течение всего дня.
Объём электроэнергии, фактически потреблённый за месяц, определяется несколькими способами:
1) По показаниям счётчика.
Если прибор учёта электроэнергии в квартире исправен, у него не вышел срок поверки и показания были своевременно переданы в ТСН, то расчёт платы за электроэнергию будет произведён по фактически израсходованному объёму. Этот объём определяется как разница между сданными в текущем месяце и предыдущими показаниями счётчика.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии: в текущем месяце - 1000 кВт.ч ("день") и 2000 кВт.ч ("ночь"), в предыдущем - 900 кВт.ч ("день") и 1750 кВт.ч ("ночь")
Потреблённый за месяц объём электроэнергии: "день" - 100 кВт.ч (=1000-900), "ночь" - 250 кВт.ч (=2000-1750).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию составит: "день" - 283 руб. (= 100 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 337 руб. 50 коп. (= 250 кВт.ч х 1,35 руб.).
2) По среднему.
Если показания счётчика не были своевременно сданы в ТСН, или у счётчика закончился срок поверки, или он просто вышел из строя - в любом из этих случаев расчёт будет выполнен по среднему расходу электроэнергии, исходя из объёмов, потреблённых в квартире за последние 6 месяцев. Однако таким способом начисление может проводиться не более 3 месяцев подряд.
Пример:
Показания счётчика электроэнергии за июнь сданы не были. Потребление в предыдущие 6 месяцев составило: декабрь - "день" 120 кВт.ч, "ночь" 200 кВт.ч, январь - "день" 140 кВт.ч, "ночь" 300 кВт.ч, февраль - "день" 80 кВт.ч, "ночь" 180 кВт.ч, март - "день" 150 кВт.ч, "ночь" 400 кВт.ч, апрель - "день" 200 кВт.ч, "ночь" 500 кВт.ч, май - "день" 90 кВт.ч, "ночь" 100 кВт.ч.
Средний объём электроэнергии за 6 месяцев составит: "день" - 130 кВт.ч (= (120+140+80+150+200+90):6), "ночь" 280 кВт.ч (= (200+300+180+400+500+100):6).
Тариф на электроэнергию - 2,83 руб./ кВт.ч ("день") и 1,35 руб./ кВт.ч ("ночь").
Размер платы за электроэнергию в июне составит: "день" - 367 руб. 90 коп. (= 130 кВт.ч х 2,83 руб.), "ночь" - 378 руб. 00 коп. (= 280 кВт.ч х 1,35 руб.)
3) По нормативу.
Если показания счётчика не передавались более 3 месяцев подряд, или если с даты окончания срока поверки прошло более 3 месяцев, или если прибор учёта неисправен уже более 3 месяцев – в этих случаях объём электроэнергии определяется исходя из норматива, умноженного на количество постоянно и временно проживающих в квартире человек. Норматив потребления электроэнергии зависит ещё и от количества комнат в квартире.
Обратите внимание: в случаях неисправности счётчика или окончания срока его поверки норматив применяется с учётом повышающих коэффициентов!
Пример 1:
Показания счётчика электроэнергии не сдавались более 3 месяцев подряд.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 772 руб. 20 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 2,60 руб.)
Пример 2:
Срок поверки счётчика электроэнергии истёк, и собственник не обеспечил проведение поверки или замену счётчика.
В 3-комнатной квартире проживает 3 человека.
Норматив потребления электроэнергии составляет 99 кВт.ч на 1 человека.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Повышающий коэффициент равен 1,5.
Тариф на электроэнергию - 2,60 руб./ кВт.ч.
Размер платы за электроэнергию составит 1158 руб. 30 коп. (= 99 кВт.ч х 3 чел. х 1,5 х 2,60 руб.)
Как производится перерасчёт? Если показания не были сданы несколько месяцев подряд, но при этом прибор учёты электроэнергии исправен и вовремя поверен, то перерасчёт по фактическому потреблению будет произведён сразу же в том месяце, в котором показания поступят в ТСН. Но если счётчик был не исправен, или у него вышел срок поверки – перерасчёт за те месяцы, когда расчёт выполнялся по среднему или нормативу, произведён не будет. Расчёт по показаниям счётчика возобновится с того момента, как будет устранена неисправность прибора учёта или выполнена его поверка.
Как рассчитывается плата за водоотведение
Услуга водоотведения включает в себя отвод бытовых стоков из жилого дома (канализацию), а также транспортировку их до очистных сооружений, последующую очистку и утилизацию.
Формула расчёта платы за водоотведение приведена в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (формула 1):
P = V х T ,
где:
V - суммарный объем холодной и горячей воды, потреблённой за месяц;
T - тариф (цена) на водоотведение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример:
Объём потреблённой холодной воды в текущем месяце - 5 куб.м., горячей воды - 10 куб.м.
Тариф на водоотведение - 20,52 руб./куб.м.
Размер платы за водоотведение составит 307 руб. 80 коп. (= (5+10) куб.м. х 20,52 руб.)
Как рассчитывается плата за отопление
С 1 января 2019 года применяется новый порядок начисления платы за отопление.
Наш дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако индивидуальными приборами учёта тепла в настоящее время оборудованы не все помещения. Оплата отопления осуществляется только в течение отопительного сезона (с сентября-октября по май).
При расчёте платы за отопление используется формула 3.1 раздела I приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354:
где:
- Vi - объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру;
- Si - общая площадь квартиры;
- Vд - объём (количество) потреблённой за месяц в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии;
- Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Tт - тариф на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Показатель Vi (объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру) расчитывается в разных случаях по-разному:
если в квартире установлен теплосчётчик, он исправен и поверен - то на основании показаний этого теплосчётчика;
если теплосчётчика в квартире нет либо он есть, но неисправен или не поверен - то исходя из площади такого помещения по формуле 3(7):
где:
- Si - общая площадь квартиры;
- числитель дроби - сумма объёмов (количества) тепловой энергии, определённых по показаниям всех квартирных теплосчётчиков (исправных и поверенных);
- знаменатель дроби - сумма площадей всех помещений, оборудованных теплосчётчиками.
Как изменились начисления за общедомовые нужды с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части порядка начисления платы за коммунальные услуги.
Одним из ключевых моментов является новый принцип расчёта платы за общедомовое потребление - с 1 января 2017 года она включена в состав платы за содержание жилья.
Также с 1 января 2017 г. привычный всем термин "общедомовые нужды" заменён на "коммунальный ресурс, используемый целях содержания общего имущества". Такая формулировка более точно отражает смысл и означает, что данные коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) используются непосредственно при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества дома – на уборку подъездов, работу лифтов, освещение мест общего пользования и т.п.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества определяется исходя из нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией Свердловской области для каждой услуги – холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии. Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в Свердловской области пока не установлен.
Как выполняется расчёт: Нормативы ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, устанавливаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Далее нормативные объёмы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, умножаются на тариф для соответствующего коммунального ресурса и распределяются на всех собственников помещений дома пропорционально принадлежащей им площади.
Порядок расчёта пеней
В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса РФ плату за жилищно-коммунальные услуги необходимо вносить до 10 числа месяца, следующего за расчётным. Иными словами, плату за жилищно-коммунальные услуги, оказанные в январе, необходимо вносить не позднее 10 февраля, и т.д.
Если оплата будет внесена несвоевременно или не полностью, то к должнику будут применены штрафные санкции – пени.
Порядок расчёта пеней следующий:
- с 1-го по 30-й день просрочки платежа пени не начисляются;
- с 31-го по 90-й день просрочки платежа пени начисляются за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты;
- начиная с 91-го дня просрочки платежа пени начисляются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Значение ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты и используемой для расчёта пеней, можно узнать на сайте Центрального банка РФ. Причём с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России. Например, на 15 сентября 2017 г. ключевая ставка равна 8,5% годовых.
При расчёте пеней действуют следующие правила:
- если квитанция за ЖКУ оплачена не полностью, пени будут начислены на оставшуюся (не оплаченную) сумму;
- пени начисляются только на основную сумму долга (т.е. пени на пени не начисляются);
- если квитанция, в которой предъявлены пени, оплачена не полностью, то в первую очередь денежные средства направляются в счёт оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, а в последнюю очередь – на погашении пеней;
- если пени за предыдущие периоды не были оплачены, то в следующей квитанции сумма пеней, начисленная за истекший месяц, суммируется с непогашенными ранее пенями.
где:
V - суммарный объем холодной и горячей воды, потреблённой за месяц;
T - тариф (цена) на водоотведение, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Пример:
Объём потреблённой холодной воды в текущем месяце - 5 куб.м., горячей воды - 10 куб.м.
Тариф на водоотведение - 20,52 руб./куб.м.
Размер платы за водоотведение составит 307 руб. 80 коп. (= (5+10) куб.м. х 20,52 руб.)
Как рассчитывается плата за отопление
С 1 января 2019 года применяется новый порядок начисления платы за отопление.
Наш дом оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, однако индивидуальными приборами учёта тепла в настоящее время оборудованы не все помещения. Оплата отопления осуществляется только в течение отопительного сезона (с сентября-октября по май).
При расчёте платы за отопление используется формула 3.1 раздела I приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354:
где:
- Vi - объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру;
- Si - общая площадь квартиры;
- Vд - объём (количество) потреблённой за месяц в многоквартирном доме тепловой энергии, определённый на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии;
- Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- Tт - тариф на тепловую энергию, установленный Региональной энергетической комиссией Свердловской области.
Показатель Vi (объём (количество) потреблённой за месяц тепловой энергии, приходящийся на конкретную квартиру) расчитывается в разных случаях по-разному:
если в квартире установлен теплосчётчик, он исправен и поверен - то на основании показаний этого теплосчётчика;
если теплосчётчика в квартире нет либо он есть, но неисправен или не поверен - то исходя из площади такого помещения по формуле 3(7):
где:
- Si - общая площадь квартиры;
- числитель дроби - сумма объёмов (количества) тепловой энергии, определённых по показаниям всех квартирных теплосчётчиков (исправных и поверенных);
- знаменатель дроби - сумма площадей всех помещений, оборудованных теплосчётчиками.
Как изменились начисления за общедомовые нужды с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в части порядка начисления платы за коммунальные услуги.
Одним из ключевых моментов является новый принцип расчёта платы за общедомовое потребление - с 1 января 2017 года она включена в состав платы за содержание жилья.
Также с 1 января 2017 г. привычный всем термин "общедомовые нужды" заменён на "коммунальный ресурс, используемый целях содержания общего имущества". Такая формулировка более точно отражает смысл и означает, что данные коммунальные ресурсы (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) используются непосредственно при выполнении минимального перечня работ по содержанию общего имущества дома – на уборку подъездов, работу лифтов, освещение мест общего пользования и т.п.
Объём коммунального ресурса на содержание общего имущества определяется исходя из нормативов, установленных Региональной энергетической комиссией Свердловской области для каждой услуги – холодного и горячего водоснабжения и электроэнергии. Норматив на водоотведение в целях содержания общего имущества в Свердловской области пока не установлен.
Как выполняется расчёт: Нормативы ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, устанавливаются Региональной энергетической комиссией Свердловской области. Далее нормативные объёмы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, умножаются на тариф для соответствующего коммунального ресурса и распределяются на всех собственников помещений дома пропорционально принадлежащей им площади.
Порядок расчёта пеней
